Kullanım Koşulları ve Üyelik Sözleşmesi

İşbu Kullanım Koşulları ve Üyelik Sözleşmesi (“Sözleşme”), Portföysepetim platformunu (“Platform”) işleten Batuhan Adalarlı (“Platform İşletmecisi”) ile Platform'a üye olan gerçek kişi (“Üye”) arasında, Üye'nin kayıt formunu onaylamasıyla birlikte yürürlüğe girer. Üye, kayıt olarak işbu Sözleşme'nin tamamını okuduğunu, içeriğini anladığını ve kabul ettiğini beyan eder.

• Platform: Portföysepetim internet sitesi ve ilişkili mobil uygulamalar.
• Platform İşletmecisi: Platform'u işleten Batuhan Adalarlı.
• Üye: Platform'a kayıt olan, Kurumsal veya Bireysel hesap sahibi gerçek kişi.
• Kurumsal Üye: Geçerli bir emlakçılık yetki belgesine sahip olduğunu beyan eden ve admin onayından geçen Üye.
• Bireysel Üye: İlan/portföy görüntüleme, favorileme ve iletişim amacıyla kayıt olan, kayıt sonrası otomatik onaylanan Üye.
• Portföy/İlan: Kurumsal Üye tarafından Platform havuzuna eklenen gayrimenkul ilanı.
• Talep: Bir Üyenin aradığı gayrimenkulün özelliklerini belirterek Talep Havuzu'na eklediği kayıt.
• Paslaşma Talebi: Bir Kurumsal Üyenin başka bir Kurumsal Üyeye ait bir portföy için önerdiği komisyon paylaşımlı iş birliği talebi.

Platform, onaylı emlakçıların (kurumsal hesap) gayrimenkul portföylerini bir havuzda paylaşarak birbirleriyle iş birliği (komisyon paylaşımlı ortak satış/kiralama) yapabildiği, mesajlaşabildiği; bireysel hesap sahiplerinin ise bu portföyleri yalnızca görüntüleyip favorileyebildiği ve ilan sahipleriyle doğrudan iletişime geçebildiği bir aracı hizmet platformudur.

• Üyelik başvurusu, Platform yönetimi tarafından onaylanana kadar Üye Platform içeriğini görüntüleyemez veya ilan paylaşamaz.
• Üye, kayıt sırasında verdiği bilgilerin (ad soyad, telefon, e-posta, ajans adı, yetki belge numarası vb.) doğru ve güncel olduğunu kabul eder.
• Kurumsal hesap için beyan edilen yetki belge numarasının gerçek ve geçerli olmaması halinde Platform İşletmecisi üyeliği reddedebilir veya sonlandırabilir.
• Üyelik, yalnızca beyan edilen gerçek kişiye veya kurumsal Üye'nin kendi işletmesine özeldir; hesap üçüncü kişilere devredilemez, kiralanamaz veya paylaşılamaz.
• Üye, hesap bilgilerinin (özellikle şifresinin) gizliliğinden ve hesabı üzerinden gerçekleştirilen tüm işlemlerden sorumludur.

• Platform İşletmecisi, ilan verenler ile bu ilanlarla ilgilenen Üyeler arasında bir gayrimenkul aracısı, taraf veya garantör değildir; yalnızca teknik altyapı ve iletişim aracı sağlar.
• İlan içeriğinin (fiyat, metrekare, konum, fotoğraf, açıklama vb.) doğruluğundan yalnızca ilanı oluşturan Üye sorumludur.
• İki emlakçı arasındaki iş birliği talebi kapsamında kararlaştırılan komisyon paylaşımı ve satış/kiralama süreci tamamen taraflar arasındaki ayrı bir anlaşmaya tabidir; Platform İşletmecisi bu sürece taraf olmaz ve bu süreçten doğacak uyuşmazlıklardan sorumlu tutulamaz.
• Platform üzerinden paylaşılan telefon/iletişim bilgileri kullanılarak gerçekleştirilen görüşmeler ve anlaşmalar Üyelerin kendi sorumluluğundadır.
• Platform İşletmecisi herhangi bir yatırım hizmeti sunmaz; Üyeler adına para kabul etmez veya tutmaz; Üyeler arasında para transferine aracılık etmez; emanet hesap (escrow) hizmeti sunmaz.
• Platform İşletmecisi, gayrimenkul alım-satım/kiralama bedellerinin tahsilat veya dağıtım süreçlerinde yer almaz; komisyon tahsilatına veya komisyon paylaşımına aracılık etmez; kitle fonlaması, yatırım ortaklığı veya finansal aracılık faaliyeti yürütmez. Platform üzerinden Üye'den tahsil edilen tek bedel, üyelik planı karşılığında alınan yazılım hizmet ücretidir.
• Platform İşletmecisi, Platform'un kesintisiz, hatasız veya güvenlik açığından tamamen arınmış şekilde çalışacağını garanti etmez; bakım, güncelleme veya mücbir sebeplerden kaynaklanan geçici kesintilerden sorumlu tutulamaz.

• Üye, paylaştığı ilan/talep içeriğinin (fiyat, metrekare, konum, açıklama vb.) doğru, güncel ve yanıltıcı olmadığını taahhüt eder.
• İlan fotoğrafları, ilana konu gayrimenkulle ilgili olmalıdır; başka bir işletmeye/kişiye ait logo, filigran veya tanıtım materyali içeremez.
• Aynı gayrimenkule ait mükerrer ilanlar veya başkasına ait bir portföyün sahibinin izni olmaksızın paylaşılması yasaktır.
• Diğer Üyeler veya Platform ziyaretçileri, kural ihlali şüphesi taşıyan bir ilanı Platform üzerindeki şikayet mekanizmasıyla bildirebilir; Platform İşletmecisi şikayet edilen ilanı inceleyip gerekli görmesi halinde önceden bildirimde bulunmaksızın kaldırabilir.

• Sahte, yanıltıcı veya güncelliğini yitirmiş ilan/bilgi paylaşmak
• Başkasına ait bir portföyü, portföy sahibinin izni olmaksızın paylaşmak
• Platform'u spam, dolandırıcılık veya kanuna aykırı herhangi bir amaçla kullanmak
• Başka bir kullanıcının hesabına yetkisiz erişim sağlamaya çalışmak
• Platform içeriğini otomatik araçlarla (bot, scraper vb.) toplu olarak toplamak (scraping) veya Platform yazılımını tersine mühendislik (reverse engineering) yöntemleriyle çözümlemeye çalışmak
• Platform'un normal işleyişini bozacak şekilde aşırı istek göndermek veya hizmet dışı bırakma girişiminde bulunmak

Bu maddelerin ihlali halinde Platform İşletmecisi, önceden bildirimde bulunmaksızın ilgili içeriği kaldırma ve/veya üyeliği askıya alma/sonlandırma hakkını saklı tutar.

Platform'un tasarımı, yazılımı, veri tabanı, algoritmaları, marka ve logosu Platform İşletmecisi'ne aittir; Üye bunları kopyalayamaz, çoğaltamaz veya türev çalışma oluşturamaz. Üye tarafından yüklenen ilan içerikleri (metin, fotoğraf) üzerindeki haklar Üye'de kalır; Üye, bu içeriklerin Platform üzerinde diğer onaylı Üyelere gösterilmesi amacıyla kullanılmasına izin verir.

Platform'da Bronze (ücretsiz), Silver (899 TL/ay) ve Gold (1499 TL/ay) olmak üzere üç üyelik planı bulunur. Silver/Gold planlarına geçiş şu an için Platform İşletmecisi tarafından manuel olarak sağlanmaktadır; ücretlendirme ve ödeme koşulları ilerleyen dönemde ayrıca Üye'ye duyurulur ve onayına sunulur. “Öne Çıkan İlan” gibi ek özellikler de ileride ücretli hale getirilebilir.

Silver/Gold üyelik, aylık dönemler halinde otomatik olarak yenilenen bir abonelik hizmetidir. Üye, üyelik paketini satın alarak, dönem sonunda ödeme yönteminden (kart bilgisinden) otomatik olarak tahsilat yapılmasını ve üyeliğin bir sonraki döneme otomatik olarak uzatılmasını kabul eder.

Üye, otomatik yenilemeyi durdurmak isterse, bir sonraki yenileme tarihinden önce Platform üzerinden veya destek@portfoysepetim.com adresi üzerinden iptal talebinde bulunabilir. İptal talebi, o an kullanılmakta olan ödenmiş dönemi etkilemez; Üye dönem sonuna kadar mevcut plan haklarından yararlanmaya devam eder, yalnızca bir sonraki dönem için otomatik tahsilat yapılmaz ve plan dönem sonunda Bronze'a döner.

• Platform İşletmecisi, işbu Sözleşme'yi veya yürürlükteki mevzuatı ihlal ettiğini tespit ettiği bir hesabı, önceden bildirimde bulunmaksızın askıya alabilir veya kalıcı olarak sonlandırabilir.
• Üye, dilediği zaman Platform üzerinden kendi hesabını kalıcı olarak silebilir; bu durumda hesap ve ilişkili tüm verileri (ilanları, mesajları, favorileri dahil) kalıcı olarak silinir.
• Hesabın Platform İşletmecisi tarafından sonlandırılması, Üye'nin o ana kadar Platform kurallarına aykırı davranışlarından doğan sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.

Taraflar, işbu Sözleşme'den doğabilecek uyuşmazlıklarda Platform İşletmecisi'nin veri tabanı kayıtlarının, sunucu loglarının ve sistem kayıtlarının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu madde 193 uyarınca kesin delil teşkil edeceğini kabul eder.

İşbu Sözleşme'ye Türkiye Cumhuriyeti kanunları uygulanır. Bireysel Üye ile Platform İşletmecisi arasındaki uyuşmazlıklarda, Ticaret Bakanlığı'nca her yıl ilan edilen parasal sınırlar dahilinde Üye'nin yerleşim yerindeki Tüketici Hakem Heyeti, bu sınırları aşan uyuşmazlıklarda ise Tüketici Mahkemeleri yetkilidir. Kurumsal Üye ile Platform İşletmecisi arasındaki, ticari nitelikteki uyuşmazlıklarda İzmir Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında dava şartı arabuluculuğa tabi uyuşmazlıklarda önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur.

• İşbu Sözleşme'nin herhangi bir hükmünün geçersiz veya uygulanamaz sayılması, Sözleşme'nin geri kalan hükümlerinin geçerliliğini etkilemez.
• Platform İşletmecisi'nin işbu Sözleşme'den doğan bir hakkını kullanmaması, o haktan feragat ettiği anlamına gelmez.
• Üye, işbu Sözleşme'den doğan hak ve yükümlülüklerini Platform İşletmecisi'nin yazılı onayı olmaksızın üçüncü kişilere devredemez.

Platform İşletmecisi, işbu Sözleşme'yi güncelleyebilir; güncel sürüm her zaman bu sayfada yayınlanır. Değişiklik sonrası Platform'u kullanmaya devam etmeniz, güncel Sözleşme'yi kabul ettiğiniz anlamına gelir.

İşbu Sözleşme ile ilgili sorularınızı hukuk@portfoysepetim.com adresine iletebilirsiniz.

• Kurumsal Üye, geçerli bir emlakçılık yetki belgesine sahip olduğunu beyan eder.
• Kurumsal Üye, kendi portföyünü Platform havuzuna ekleyebilir, diğer kurumsal Üyelerin portföylerine iş birliği talebi gönderebilir ve onaylanan talepler üzerinden mesajlaşabilir.
• İş birliği talebinde belirtilen komisyon paylaşım oranı yalnızca bir öneridir; nihai oran taraflar arasında ayrıca ve yazılı olarak mutabık kalınarak belirlenir.
• Üyelik planına göre ilan yükleme, portföy paslaşma talebi oluşturma ve ilan öne çıkarma hakları farklılık gösterir (Bronze: 3 ilan / ayda 3 talep; Silver: 30 ilan / ayda 30 talep / 3 öne çıkarma; Gold: 50 ilan / sınırsız talep / 10 öne çıkarma).

• Bireysel Üye, Platform üzerindeki portföyleri görüntüleyebilir, arayabilir, favorilerine ekleyebilir ve ilan sahibinin iletişim bilgilerine ulaşabilir.
• Bireysel Üye, Platform üzerinden ilan paylaşamaz veya iş birliği talebi oluşturamaz; bu özellikler yalnızca kurumsal (emlakçı) Üyelere yöneliktir. Diğer Üyelerle Platform içi mesajlaşma özelliğini kullanabilir.
• Bireysel Üye ile ilan sahibi arasındaki her türlü görüşme ve anlaşma, Platform İşletmecisi'nin taraf olmadığı, doğrudan taraflar arası bir ilişkidir.