Kullanım Koşulları ve Üyelik Sözleşmesi

İşbu Kullanım Koşulları ve Üyelik Sözleşmesi (“Sözleşme”), Portföysepetim platformunu (“Platform”) işleten Batuhan Adalarlı (“Platform İşletmecisi”) ile Platform'a üye olan gerçek veya tüzel kişi (“Üye”) arasında, Üye'nin kayıt formunu onaylamasıyla birlikte yürürlüğe girer. Üye, kayıt olarak işbu Sözleşme'nin tamamını okuduğunu, içeriğini anladığını ve kabul ettiğini beyan eder.

• Platform: Portföysepetim internet sitesi ve ilişkili mobil uygulamalar.
• Platform İşletmecisi: Platform'u işleten Batuhan Adalarlı.
• Üye: Platform'a kayıt olan, Kurumsal veya Bireysel hesap sahibi gerçek ya da (yalnızca Kurumsal hesaplarda) tüzel kişi.
• Kurumsal Üye: Geçerli bir emlakçılık yetki belgesine sahip olduğunu beyan eden ve admin onayından geçen Üye.
• Bireysel Üye: İlan/portföy görüntüleme, favorileme ve iletişim amacıyla kayıt olan, kayıt sonrası otomatik onaylanan Üye.
• Portföy/İlan: Kurumsal Üye tarafından Platform havuzuna eklenen gayrimenkul ilanı.
• İlan Numarası: Platform'un her ilana otomatik olarak atadığı, ilanı tekil olarak tanımlayan numara.
• Talep: Bir Üyenin aradığı gayrimenkulün özelliklerini belirterek Talep Havuzu'na eklediği kayıt.
• EİDS: T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından işletilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi.
• Yönetmelik: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik.
• Paslaşma Talebi: Bir Kurumsal Üyenin başka bir Kurumsal Üyeye ait bir portföy için önerdiği komisyon paylaşımlı iş birliği talebi.

Platform, onaylı emlakçıların (kurumsal hesap) gayrimenkul portföylerini bir havuzda paylaşarak birbirleriyle iş birliği (komisyon paylaşımlı ortak satış/kiralama) yapabildiği ve onaylanan talepler üzerinden mesajlaşabildiği; bireysel hesap sahiplerinin ise bu portföyleri görüntüleyip favorileyebildiği ve ilan sahipleriyle doğrudan iletişime geçebildiği bir aracı hizmet platformudur.

Platform ayrıca, aradığı gayrimenkulü havuzda bulamayan Üyelerin aradıkları özellikleri belirterek kayıt oluşturabildiği bir “Talep Havuzu” sunar; yeni eklenen veya güncellenen bir ilan ile mevcut bir talep birbirine uyduğunda ilgili Üyelere otomatik bildirim gönderilir. Talep oluşturma özelliği hem kurumsal hem bireysel hesaplara açıktır; Talep Havuzu'nun kurumsal hesaplar bakımından plana bağlı kullanım koşulları Ek-1'de düzenlenmiştir.

• Kurumsal üyelik başvurusu, Platform yönetimi tarafından onaylanana kadar Üye Platform içeriğini görüntüleyemez veya ilan paylaşamaz. Bireysel üyelikler, yalnızca görüntüleme ve iletişim amaçlı olduğundan ayrı bir onay incelemesine tabi değildir ve kayıt (e-posta doğrulaması) tamamlandığında otomatik olarak kullanıma açılır.
• Üye, kayıt sırasında verdiği bilgilerin (ad soyad, telefon, e-posta, ajans adı, yetki belge numarası vb.) doğru ve güncel olduğunu kabul eder.
• Kayıt sırasında geçerli bir Türkiye cep telefonu numarası beyan edilmesi zorunludur. Bu numara; hesabın güvenliği, ücretli üyeliklerde ödeme kuruluşunun sahtecilik kontrolleri ve Kurumsal Üyelerde EİDS kimlik doğrulaması için kullanılır. Geçersiz veya başkasına ait bir numara beyan edilmesinden doğan sonuçlar (tahsilatın reddedilmesi, doğrulamanın yapılamaması dahil) Üye'ye aittir.
• Kurumsal Üye'nin ilan yayımlayabilmesi, Ek-1'de düzenlenen EİDS kimlik ve yetki doğrulamalarının tamamlanmasına bağlıdır.
• Kurumsal hesap için beyan edilen yetki belge numarasının gerçek ve geçerli olmaması halinde Platform İşletmecisi üyeliği reddedebilir veya sonlandırabilir.
• Üyelik, yalnızca beyan edilen gerçek kişiye veya kurumsal Üye'nin kendi işletmesine özeldir; hesap üçüncü kişilere devredilemez, kiralanamaz veya paylaşılamaz.
• Üye, hesap bilgilerinin (özellikle şifresinin) gizliliğinden ve hesabı üzerinden gerçekleştirilen tüm işlemlerden sorumludur.

• Platform İşletmecisi, ilan verenler ile bu ilanlarla ilgilenen Üyeler arasında bir gayrimenkul aracısı, taraf veya garantör değildir; yalnızca teknik altyapı ve iletişim aracı sağlar.
• İlan içeriğinin (fiyat, metrekare, konum, fotoğraf, açıklama vb.) doğruluğundan yalnızca ilanı oluşturan Üye sorumludur.
• İki emlakçı arasındaki iş birliği talebi kapsamında kararlaştırılan komisyon paylaşımı ve satış/kiralama süreci tamamen taraflar arasındaki ayrı bir anlaşmaya tabidir; Platform İşletmecisi bu sürece taraf olmaz ve bu süreçten doğacak uyuşmazlıklardan sorumlu tutulamaz.
• Platform'un EİDS üzerinden gerçekleştirdiği doğrulama, Ticaret Bakanlığı'nın sorgu anındaki kayıtlarına dayanır. Bir ilanda 'Ticaret Bakanlığı tarafından doğrulanmıştır' ibaresinin yer alması; yalnızca ilanı veren Kurumsal Üye'nin kimliğinin ve ilgili taşınmaz için malik tarafından tanımlanmış ilan yetkisinin Bakanlık sisteminde teyit edildiğini gösterir. Bu ibare, ilandaki fiyat, metrekare, fotoğraf ve açıklama gibi diğer bilgilerin doğruluğuna ya da taşınmazın hukuki veya fiili durumuna ilişkin bir garanti niteliği taşımaz.
• Platform üzerinden paylaşılan telefon/iletişim bilgileri kullanılarak gerçekleştirilen görüşmeler ve anlaşmalar Üyelerin kendi sorumluluğundadır.
• Platform İşletmecisi herhangi bir yatırım hizmeti sunmaz; Üyeler adına para kabul etmez veya tutmaz; Üyeler arasında para transferine aracılık etmez; emanet hesap (escrow) hizmeti sunmaz.
• Platform İşletmecisi, gayrimenkul alım-satım/kiralama bedellerinin tahsilat veya dağıtım süreçlerinde yer almaz; komisyon tahsilatına veya komisyon paylaşımına aracılık etmez; kitle fonlaması, yatırım ortaklığı veya finansal aracılık faaliyeti yürütmez. Platform üzerinden Üye'den tahsil edilen tek bedel, üyelik planı karşılığında alınan yazılım hizmet ücretidir.
• Platform İşletmecisi, Platform'un kesintisiz, hatasız veya güvenlik açığından tamamen arınmış şekilde çalışacağını garanti etmez; bakım, güncelleme veya mücbir sebeplerden kaynaklanan geçici kesintilerden sorumlu tutulamaz.

• Üye, paylaştığı ilan/talep içeriğinin (fiyat, metrekare, konum, açıklama vb.) doğru, güncel ve yanıltıcı olmadığını taahhüt eder.
• İlan fotoğrafları, ilana konu gayrimenkulle ilgili olmalıdır; başka bir işletmeye/kişiye ait logo, filigran veya tanıtım materyali içeremez.
• Aynı gayrimenkule ait mükerrer ilanlar veya başkasına ait bir portföyün sahibinin izni olmaksızın paylaşılması yasaktır.
• Satışı veya kiralaması tamamlanan ilanın, ilan sahibi tarafından gecikmeksizin 'Satıldı' veya 'Kiralandı' olarak işaretlenmesi ya da kaldırılması gerekir; bu şekilde işaretlenen ilan aktif listelerden çıkar.
• Platform, ilan sahibine ilanının ne ölçüde eksiksiz olduğunu gösteren bir 'ilan kalitesi' puanı sunabilir. Bu puan yalnızca ilan sahibine gösterilen, yol gösterici bir araçtır; ilanın yayımlanmasına engel olmaz ve ilanın doğruluğuna ilişkin bir değerlendirme içermez.
• Hizmetin güvenliği ve sürekliliği için Platform'da teknik sınırlar uygulanır: ilan başına en fazla 20 fotoğraf (dosya başına 5 MB), metin alanlarında azami uzunluk sınırları, mesajlaşmada 5 dakikada en fazla 20 mesaj ve 24 saatte en fazla 20 şikayet bildirimi. Platform İşletmecisi bu sınırları hizmetin gereklerine göre değiştirebilir.
• Diğer Üyeler, kural ihlali şüphesi taşıyan bir ilanı ya da kullanıcıyı Platform üzerindeki şikayet mekanizmasıyla bildirebilir; Platform İşletmecisi şikayet edilen içeriği inceleyip gerekli görmesi halinde önceden bildirimde bulunmaksızın kaldırabilir. Üye, mesajlaşmak istemediği bir kullanıcıyı engelleyebilir.

• Sahte, yanıltıcı veya güncelliğini yitirmiş ilan/bilgi paylaşmak
• Başkasına ait bir portföyü, portföy sahibinin izni olmaksızın paylaşmak
• Platform'u spam, dolandırıcılık veya kanuna aykırı herhangi bir amaçla kullanmak
• Başka bir kullanıcının hesabına yetkisiz erişim sağlamaya çalışmak
• Platform içeriğini otomatik araçlarla (bot, scraper vb.) toplu olarak toplamak (scraping) veya Platform yazılımını tersine mühendislik (reverse engineering) yöntemleriyle çözümlemeye çalışmak
• Platform'un normal işleyişini bozacak şekilde aşırı istek göndermek veya hizmet dışı bırakma girişiminde bulunmak
• Platform'un arayüzünü atlayarak plan limitlerini, doğrulama adımlarını veya erişim kısıtlarını aşmaya çalışmak; bir ilanı, gerçekte yapılmamış bir doğrulama yapılmış gibi göstermeye çalışmak
• Şikayet, değerlendirme veya mesajlaşma özelliklerini başka bir Üye'yi yıldırmak, karalamak ya da Platform yönetimini meşgul etmek amacıyla kötüye kullanmak

Bu maddelerin ihlali halinde Platform İşletmecisi, önceden bildirimde bulunmaksızın ilgili içeriği kaldırma ve/veya üyeliği askıya alma/sonlandırma hakkını saklı tutar.

Platform'un tasarımı, yazılımı, veri tabanı, algoritmaları, marka ve logosu Platform İşletmecisi'ne aittir; Üye bunları kopyalayamaz, çoğaltamaz veya türev çalışma oluşturamaz. Üye tarafından yüklenen ilan içerikleri (metin, fotoğraf) üzerindeki haklar Üye'de kalır; Üye, bu içeriklerin Platform üzerinde diğer onaylı Üyelere gösterilmesi amacıyla kullanılmasına izin verir.

Platform, ilana yüklenen fotoğrafların üzerine ilan numarasını ve Portföysepetim markasını içeren bir çerçeve ekler ve fotoğrafları bu haliyle yayımlar. Bunun amacı, fotoğrafların Platform dışında izinsiz kullanılması halinde kaynağının anlaşılabilmesi ve ilanın ilan numarası üzerinden bulunabilmesidir. Üye, fotoğraflarının bu şekilde işlenmesine ve yayımlanmasına izin verir. Fotoğrafın çerçevesiz özgün hali de Üye'nin ilanına bağlı olarak saklanır ve yalnızca Platform'un kendi özelliklerinde (örneğin tanıtım videosu oluşturulurken) kullanılır.

Gold plana dahil tanıtım videosu, Üye'nin kendi fotoğraflarından Üye'nin cihazında oluşturulur. Videoda yer alan arka plan müziği ile giriş, geçiş ve kapanış tasarımları Platform İşletmecisi'ne aittir ve Üye'ye yalnızca Platform üzerinde oluşturulan bu videoların parçası olarak kullanılmak üzere sunulur.

Platform'da Bronze (ücretsiz), Silver (999 TL/ay) ve Gold (1.499 TL/ay) olmak üzere üç üyelik planı bulunur. Belirtilen fiyatlara yürürlükteki yasal vergiler dahildir. Her planın kapsadığı haklar Ek-1'de ve Platform'daki “Abonelik” sayfasında ayrıntılı olarak gösterilir. Bronze plan ücretsizdir ve herhangi bir ödeme gerektirmez.

Silver ve Gold planları, Platform üzerindeki “Abonelik” sayfasından çevrimiçi olarak satın alınır. Ödeme, kart bilgilerinin Platform'un sunucularına hiç uğramadığı şekilde, yetkili bir ödeme kuruluşunun kendi güvenli ödeme sayfası üzerinden ve 3D Secure doğrulamasıyla gerçekleştirilir. Satın almaya ilişkin ayrıntılı koşullar Mesafeli Satış Sözleşmesi ve Teslimat ve İade Şartları metinlerinde düzenlenmiştir.

Silver/Gold üyelik, aylık dönemler halinde otomatik olarak yenilenen bir abonelik hizmetidir. Üye, üyelik paketini satın alarak, ödeme kuruluşu nezdinde kartının saklanmasını ve dönem sonunda bu karttan otomatik olarak tahsilat yapılarak üyeliğin bir sonraki döneme uzatılmasını kabul eder. Platform, kart numarası ve güvenlik kodu gibi kart bilgilerini hiçbir zaman görmez veya saklamaz; yalnızca ödeme kuruluşunun ürettiği ve tek başına kartı kullanmaya elverişli olmayan bir saklı kart referansı ile kartın yalnızca son hanelerini içeren maskeli görünümünü saklar.

Yenileme tarihinde tahsilat; kartın limitinin yetersiz olması, kartın kapatılmış ya da süresinin dolmuş olması veya bankanın işlemi reddetmesi gibi nedenlerle gerçekleşmezse, ödeme kuruluşu tahsilatı izleyen günlerde yeniden deneyebilir. Tahsilatın bu denemelere rağmen yapılamaması halinde üyelik Bronze plana döndürülür, ödeme kuruluşu nezdindeki otomatik tahsilat talimatı sona erdirilir ve Üye'ye e-posta ile bilgi verilir. Üye, kayıtlı kartının geçerli ve tahsilata elverişli olmasından sorumludur; kayıtlı kartını Platform'daki “Abonelik” sayfasında yer alan “Kartı Değiştir” seçeneğiyle, ödeme alınmaksızın dilediği zaman değiştirebilir.

Bir ödemenin Üye'ye iade edilmesi veya iptal edilmesi halinde, ilgili üyeliğin otomatik yenilemesi de durdurulur; plan hakları, bedeli ödenmiş dönemin sonuna kadar devam eder.

Ücretsiz deneme kampanyaları. Platform İşletmecisi, belirlediği dönemlerde ücretli planların ilk dönemini ücretsiz sunabilir. Bu kampanyadan yalnızca daha önce ücretli bir plan satın almamış ve kampanyayı kullanmamış Kurumsal Üyeler, hesap ve ödeme kartı başına bir kez yararlanabilir. Kampanyadan yararlanmak için Üye, ödeme kuruluşunun sayfasında kartını kaydeder; kayıt sırasında tahsilat yapılmaz. Ücretsiz dönemin süresi, ilk tahsilatın tarihi ve tutarı Üye'ye kartını kaydetmeden önce açıkça gösterilir. Ücretsiz dönemin sonunda, Üye iptal etmemişse, seçilen planın aylık bedeli kayıtlı karttan tahsil edilir ve üyelik yukarıdaki hükümlere göre aylık olarak yenilenir. Üye, ücretsiz dönem bitmeden “Planı İptal Et” seçeneğiyle iptal ederse kendisinden hiçbir ücret alınmaz ve plan haklarından ücretsiz dönemin sonuna kadar yararlanır. İlk tahsilattan önce Üye'nin kayıtlı e-posta adresine hatırlatma gönderilir. Kampanya koşullarını dolanmaya yönelik kullanım (birden fazla hesap açılması dahil) tespit edildiğinde Platform İşletmecisi ücretsiz dönemi sona erdirebilir. Platform İşletmecisi kampanyayı dilediği zaman sona erdirebilir; bu, başlamış ücretsiz dönemleri etkilemez.

“Öne Çıkan İlan” hakkı ayrı bir ücrete tabi değildir; Üye'nin planına dahil olan kota kapsamında kullanılır.

Üye, otomatik yenilemeyi dilediği zaman, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve ek bir ücret ödemeksizin durdurabilir. İptal, Platform'daki “Abonelik” sayfasında yer alan “Planı İptal Et” seçeneğiyle doğrudan Üye tarafından yapılabilir; dilerseniz destek@portfoysepetim.com adresinden de talepte bulunabilirsiniz. İptal işlemi, ödeme kuruluşu nezdinde kurulmuş olan otomatik tahsilat talimatını da sona erdirir; bu andan itibaren kartınızdan yeni bir tahsilat yapılmaz.

İptal, o an kullanılmakta olan ve bedeli ödenmiş dönemi etkilemez; Üye dönem sonuna kadar mevcut plan haklarından yararlanmaya devam eder, dönem sonunda plan otomatik olarak Bronze'a döner. Üye, ödenmiş dönem sona ermeden fikrini değiştirirse aynı sayfadaki “Devam Ettir” seçeneğiyle otomatik yenilemeyi yeniden başlatabilir.

Gold plandaki Üye, “Abonelik” sayfasındaki ilgili seçenekle, bedeli ödenmiş dönemin sonunda Silver plana geçmeyi seçebilir. Bu durumda Üye dönem sonuna kadar Gold plan haklarından yararlanmaya devam eder, kullanılmamış süre için iade yapılmaz; izleyen yenileme tarihinde Silver planın bedeli tahsil edilir ve üyelik Silver olarak devam eder. Üye, yenileme tarihine kadar bu tercihinden vazgeçebilir. Daha düşük bir plana geçildiğinde, o planın limitlerini aşan mevcut içerikler silinmez; ancak limit altına inilmeden yeni içerik eklenemez.

• Platform İşletmecisi, işbu Sözleşme'yi veya yürürlükteki mevzuatı ihlal ettiğini tespit ettiği bir hesabı, önceden bildirimde bulunmaksızın askıya alabilir veya kalıcı olarak sonlandırabilir.
• Üye, dilediği zaman Platform üzerinden kendi hesabını kalıcı olarak silebilir; bu durumda hesap ve ilişkili tüm verileri (ilanları, ilanlara yüklediği fotoğraf ve videolar, talepleri, mesajları, favorileri dahil) kalıcı olarak silinir. Aktif bir Silver/Gold aboneliği varsa, hesap silme işlemi ödeme kuruluşu nezdindeki otomatik tahsilat talimatını da sona erdirir; silme tarihinden sonra karttan yeni bir tahsilat yapılmaz. Hesabın silinmesi, halihazırda ödenmiş ve kullanılmamış döneme ilişkin bir iade hakkı doğurmaz.
• Hesabın Platform İşletmecisi tarafından sonlandırılması, Üye'nin o ana kadar Platform kurallarına aykırı davranışlarından doğan sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.

Taraflar, işbu Sözleşme'den doğabilecek uyuşmazlıklarda Platform İşletmecisi'nin veri tabanı kayıtlarının, sunucu loglarının ve sistem kayıtlarının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu madde 193 uyarınca kesin delil teşkil edeceğini kabul eder.

İşbu Sözleşme'ye Türkiye Cumhuriyeti kanunları uygulanır. Bireysel Üye ile Platform İşletmecisi arasındaki uyuşmazlıklarda, Ticaret Bakanlığı'nca her yıl ilan edilen parasal sınırlar dahilinde Üye'nin yerleşim yerindeki Tüketici Hakem Heyeti, bu sınırları aşan uyuşmazlıklarda ise Tüketici Mahkemeleri yetkilidir. Kurumsal Üye ile Platform İşletmecisi arasındaki, ticari nitelikteki uyuşmazlıklarda İzmir Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu kapsamında dava şartı arabuluculuğa tabi uyuşmazlıklarda önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur.

• İşbu Sözleşme'nin herhangi bir hükmünün geçersiz veya uygulanamaz sayılması, Sözleşme'nin geri kalan hükümlerinin geçerliliğini etkilemez.
• Platform İşletmecisi'nin işbu Sözleşme'den doğan bir hakkını kullanmaması, o haktan feragat ettiği anlamına gelmez.
• Üye, işbu Sözleşme'den doğan hak ve yükümlülüklerini Platform İşletmecisi'nin yazılı onayı olmaksızın üçüncü kişilere devredemez.

Platform İşletmecisi, işbu Sözleşme'yi güncelleyebilir; güncel sürüm her zaman bu sayfada yayınlanır. Değişiklik sonrası Platform'u kullanmaya devam etmeniz, güncel Sözleşme'yi kabul ettiğiniz anlamına gelir.

İşbu Sözleşme ile ilgili sorularınızı hukuk@portfoysepetim.com adresine iletebilirsiniz.

• Kurumsal Üye, geçerli bir emlakçılık yetki belgesine sahip olduğunu beyan eder.
• Kurumsal Üye, kendi portföyünü Platform havuzuna ekleyebilir, diğer kurumsal Üyelerin portföylerine iş birliği talebi gönderebilir ve onaylanan talepler üzerinden mesajlaşabilir.
• İş birliği talebinde belirtilen komisyon paylaşım oranı yalnızca bir öneridir; nihai oran taraflar arasında ayrıca ve yazılı olarak mutabık kalınarak belirlenir.
• Üyelik planına göre ilan yükleme, portföy paslaşma talebi oluşturma ve ilan öne çıkarma hakları farklılık gösterir (Bronze: 3 ilan / ayda 3 talep / öne çıkarma hakkı yok; Silver: 20 ilan / ayda 20 talep / 3 öne çıkarma; Gold: 50 ilan / sınırsız talep / 10 öne çıkarma).
• Talep Havuzu'na erişim, kurumsal Üyeler bakımından plana bağlıdır: Bronze plan Talep Havuzu'nu görüntüleyemez; Silver plan havuzu görüntüleyebilir ve ayda en fazla 10 farklı talep sahibiyle iletişime geçebilir; Gold planda bu iletişim hakkı sınırsızdır. Aynı talep sahibiyle aynı ay içinde tekrar iletişime geçmek yeni bir hak harcamaz.
• Plan limitleri (ilan sayısı, öne çıkarma hakkı, Talep Havuzu iletişim hakkı) Platform tarafından teknik olarak uygulanır; limitine ulaşan Üye, üst bir plana geçmeden ya da mevcut hakkını boşaltmadan yeni işlem yapamaz.
• AI Portföy Asistanı (doğal dille ilan arama) yalnızca Silver ve Gold planlara açıktır.
• İlan fotoğraflarından otomatik tanıtım videosu oluşturma özelliği yalnızca Gold plana açıktır.
• Kurumsal Üyeler arasında Platform içi mesajlaşma ve karşı tarafın telefon numarasının görüntülenmesi, ilgili ilan için gönderilen paslaşma talebinin onaylanmış olması şartına bağlıdır. Talep onaylanmadan önce kurumsal Üyeler birbirlerinin iletişim bilgilerine Platform üzerinden erişemez. Bu kısıtlama bireysel Üyeler bakımından uygulanmaz.
• İlanın komisyon paylaşım oranı ve 'özel notlar' alanları yalnızca Kurumsal Üyelere gösterilir; Bireysel Üyeler bu bilgilere erişemez.
• EİDS kimlik doğrulaması: Kurumsal Üye, ilan yayımlayabilmek için Profil sayfasından e-Devlet üzerinden EİDS kimlik doğrulamasını tamamlamak zorundadır. Doğrulama Ticaret Bakanlığı'nın sisteminde yapılır; Platform'a yalnızca doğrulanan kişinin adı, soyadı ve Bakanlığın ürettiği kullanıcı kodu iletilir. Tüzel kişi adına işlem yapan Üye, vergi kimlik numarasını da beyan eder. Üye, bu doğrulama kapsamında beyan ettiği cep telefonu numarasının ve varsa vergi kimlik numarasının kendisine veya temsil ettiği işletmeye ait olduğunu taahhüt eder.
• EİDS taşınmaz yetki doğrulaması: Her ilan için, taşınmazın maliki tarafından e-Devlet üzerinden Kurumsal Üye'nin yetki belgesi numarasına tanımlanmış geçerli bir ilan yetkisinin bulunması ve Üye'nin ilan oluştururken taşınmaz numarasını girmesi gerekir. Yetki, Platform tarafından EİDS üzerinden sorgulanır; doğrulanamayan taşınmaz için ilan yayımlanamaz. Malikten yetkinin alınması ve taşınmaz numarasının temini Kurumsal Üye'nin sorumluluğundadır.
• EİDS'ten dönen il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri ilanda Bakanlık kaydındaki haliyle gösterilir ve Üye tarafından değiştirilemez.
• İlan düzenlenirken ilan yetkisi EİDS üzerinden yeniden sorgulanır. Henüz doğrulanmamış bir ilan, taşınmaz numarası girilip doğrulanmadan kaydedilemez. Doğrulanmış bir ilanda yetkinin artık geçerli olmadığı anlaşılırsa değişiklik kaydedilmez.
• Malikin belirlediği ilan süresi dolduğunda ilan, başka bir işleme gerek kalmaksızın yayından kalkar. Malikin yetkiyi süresi dolmadan iptal etmesi ve bunun Ticaret Bakanlığı tarafından bildirilmesi halinde Platform İşletmecisi ilanı önceden bildirimde bulunmaksızın yayından kaldırır. Her iki halde de ilan sahibi ilanını kendi hesabında görmeye devam eder; ilanın yeniden yayımlanabilmesi için geçerli bir yetkinin yeniden tanımlanması gerekir. İlanın bu nedenlerle yayından kalkması, ücretli üyelik bedelinin iadesini gerektirmez.
• Kurumsal Üye, 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun ile Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik başta olmak üzere kendi faaliyetine uygulanan mevzuattan ve ilan verme faaliyetine ilişkin yükümlülüklerinden (geçerli yetki belgesi, taşınmazın malikinden veya yetkilisinden alınmış yetki, ilandaki bilgilerin doğruluğu dahil) münhasıran kendisi sorumludur. Platform'un EİDS üzerinden doğrulama yapması, Kurumsal Üye'nin bu yükümlülüklerini ortadan kaldırmaz ve Platform İşletmecisi'ne devretmez.

• Bireysel Üye, Platform üzerindeki portföyleri görüntüleyebilir, arayabilir, favorilerine ekleyebilir ve ilan sahibinin iletişim bilgilerine ulaşabilir.
• Bireysel Üye, Platform üzerinden ilan paylaşamaz veya iş birliği talebi oluşturamaz; bu özellikler yalnızca kurumsal (emlakçı) Üyelere yöneliktir. Diğer Üyelerle Platform içi mesajlaşma özelliğini kullanabilir.
• Bireysel Üye, Talep Havuzu'nda ücretsiz olarak talep oluşturabilir; talebine uygun bir ilan eklendiğinde bildirim alır.
• İlanların emlakçılar arası kullanıma özgü alanları (komisyon paylaşım oranı, özel notlar) Bireysel Üyelere gösterilmez.
• Bireysel Üye ile ilan sahibi arasındaki her türlü görüşme ve anlaşma, Platform İşletmecisi'nin taraf olmadığı, doğrudan taraflar arası bir ilişkidir.